熊本を拠点とする「あなた」だけの注文住宅をデザインする設計事務所です。

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個性から誕生するすまい空間の入口「じぶんドア」が唯一無二の注文住宅へと導く熊本の設計事務所です

Workflow
出会いから完成の流れの概要出会いから完成の流れの概要
(例:一般的木造住宅40坪程度(新築))

相談・打合せ
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◆設計条件・要望のヒヤリング

◆敷地調査・周辺環境の把握

◆コスト

◆建築関連法規・インフラの調査
◆敷地情報、敷地見取図、敷地測量図等をご用意いただければ望ましいです。
 
ファーストプラン     2週間~1ヵ月
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◆プレゼンテーション

◆コンセプト説明

◆平面・立面・模型等による提案

◆プレゼンに基ずく今後の方向性の協議
◆敷地情報、敷地見取図、敷地測量図等をご用意いただければ望ましいです。
設計監理契約
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◆委託業務の内容・範囲

◆業務の実施期間

◆業務報酬の額及び支払時期(ご相談に応じます。)

◆設計監理業務報酬概算
 
 (5万円~7万円/坪程度
   ※おおよそ工事費の1割程度)
 ※特殊構造・S造・RC造の場合は、構造設計料がプラスされます
◆計画についての内容・提案・業務報酬などについて合意され又お客様の今後の方向性 が確立された場合、設計業務委託契約を結びます。
基本設計  約3ヵ月
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◆基本設計図の作成

◆構造・設備・材料の検討

◆法規チェック

◆基本設計内容説明・基本設計の承認
◆敷地が(更地など)地盤調査のできる環境であればお願いいたします。
 (別途料金:SS試験で5万円程度)

◆ファーストプランは基本的な方向性の一致でその後の協議とスタディを続け、納得で きる案に近づけていきます。
基本設計料(全設計監理料×30%)のお支払(原則であり、支払時期・回数のご相談に応じます。)
実施設計  約1~1.5ヵ月
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◆基本設計図を基に詳細図等を作成

◆電気・設備設計図作成

◆構造計算・構造図の作成

◆収納・水廻り・家具等の詳細要望打合せ

◆実施設計内容説明確認・承認
◆当事務所のコストパフォーマンスはこちらより→■
 
見積の徴収・調整    約1ヵ月
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◆施工業者の選択

◆図面説明の見積依頼・徴収

◆各社見積署内容の比較・検討

◆必要に応じて設計内容の変更・再見積

◆施工業者の決定・建築工事請負契約の立会い

◆敷地情報、敷地見取図、敷地測量図等をご用意いただければ望ましいです。
 
確認申請      約2週間
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◆設計条件・要望のヒヤリング

◆敷地調査・周辺環境の把握

◆コスト

◆建築関連法規・インフラの調査


 
実施設計料(全設計監理料×40%)のお支払(原則であり、支払時期・回数のご相談に応じます。)
着工
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◆工事監理(基本的には1週~2週に1回の工程会議

◆月1~2回の要所の検査い お施主様の立会い又、報告

◆各仕上げ材等の打合せ・決定(色決等)

竣工
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◆所割役所等に完了検査申請書提出・検査・済書交付

◆3者(施主様・設計者・施工者)の竣工検査

◆引渡しの立会い

現場監理料(全設計監理料×30%)のお支払(原則であり、支払時期・回数のご相談に応じます。)
1年点検

3者(施主様・設計者・施工者)の点検

 
 
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